湛江幼儿师范专科学校三期建设项目可行性研究报告.PDF

湛江幼儿师范专科学校三期建设项目 可行性研究报告 委托单位：湛江幼儿师范专科学校 咨询机构：广东万诚房地产土地评估有限公司 完成时间：二〇二〇年十二月十五日 咨询机构地址：湛江市赤坎区体育北路15 号湛江商务大厦906-909 号办公室 联系电话：0759-2292119 投诉电话：0759-2292109 2 3 湛江幼儿师范专科学校三期建设项目 可行性研究报告 编制单位：广东万诚房地产土地评估有限公司（盖章） 乙级资信证书编号：914408007398580728-18ZYY18 法定代表人：龚德坚 项目负责人：赖 平 编制人员：赖 平 注册咨询工程师、注册房地产估价师 梁 创 注册咨询工程师 梁春露 注册咨询工程师、经济师 谭玉雄 注册房地产估价师、经济师 陈世祁 注册房地产估价师、经济师 傅宇庭 经济师 校 核：陈寿友 注册房地产估价师 审 核：龚德坚 高级工程师、注册房地产估价师 4 湛江幼儿师范专科学校三期建设项目可行性研究报告 目 录 目 录 1 第一章 总论 4 1.1 项目名称及承办单位 4 1.2 编制依据和研究范围 4 1.3 项目概况 5 第二章 项目建设的必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性 14 第三章 需求分析和建设规模 18 3.1 需求分析 18 3.2 学校的发展概况 20 3.3 普通高等学校办学条件指标 22 3.4 项目建设规模及内容 23 第四章 项目选址与建设条件 27 4.1 项目选址 27 4.2 建设条件 29 第五章 工程建设方案 32 5.1 校区总体规划 32 5.2 工程设计方案 38 5.3 新建智慧校园设计方案 75 第六章 资源开发及综合利用分析 79 1 湛江幼儿师范专科学校三期建设项目建议书 6.1 资源利用方案 79 6.2 资源节约措施 79 第七章 节能方案分析 84 7.1 用能标准和节能规范 84 7.2 能耗状况和能耗指标分析 84 7.3 节能措施和节能效果分析 89 第八章 环境影响评价 99 8.1 环境保护执行标准 99 8.2 环境和生态现状 100 8.3 施工期环境影响及污染防治措施 104 8.4 运营期环境影响及污染防治措施 112 8.5 地质灾害影响分析 116 8.6 特殊环境影响分析 116 第九章 项目管理及实施进度 117 9.1 项目管理 117 9.2 实施进度计划 121 第十章 投资估算与资金筹措 124 10.1 投资估算 124 10.2 资金筹措 128 第十一章 经济效益评价 136 11.1 评价依据 136 11.2 经济评价 136 第十二章 社会效益评价 140 2 湛