土地流转合同书范文.doc

农村土地流转合同书范文

甲方（流出方）：____________

身份证号码：____________

联系电话____________

乙方（流入方）：____________

法定代表人/身份证号码：____________

联系电话：____________

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地承包经营权流转合同：

一、流转土地的基本情况

甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）共计[具体面积]亩流转给乙方使用。该土地位于[具体地址]，四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

二、流转期限

双方约定土地流转期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、流转方式

甲方采用[具体流转方式，如出租、转包等]方式将其承包的土地流转给乙方经营。

四、流转土地的用途

乙方流转土地的用途为[具体用途，如种植、养殖等]，乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得进行非农建设。

五、流转价款及支付方式、时间

流转价款：土地流转费用以现金（或实物）支付。乙方每年向甲方支付流转费[具体金额]元/亩，合计[总金额]元。

支付方式及时间：乙方应于每年[具体时间，如每年1月1日]前将流转费支付给甲方。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

（2）甲方有权监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（4）甲方应协助乙方按合同规定行使土地经营权，帮助调解乙方和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在受让的土地上，具有生产经营权。

（2）乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

（3）乙方应依照合同规定保护土地和农业资源，合理使用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

一方违约，使合同无法履行的；

乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

八、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：

（1）不按合同规定用途使用土地的；

（2）荒芜土地的；

（3）不按时交纳土地流转费的。

九、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________日期：____________

注：以上内容仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。