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乡村广场空置房管理准则

一、前言

随着我国城市化进程的加快，乡村广场空置房问题日益凸显。为了规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，保障乡村广场的安全、整洁和有序，特制定本管理准则。

二、管理范围

本管理准则适用于我国乡村广场空置房的管理，包括乡村广场内的空置住宅、商铺、办公用房等。

三、管理原则

1.合法合规原则：空置房管理必须遵守国家法律法规，符合相关政策规定。

2.公开透明原则：空置房管理过程应公开透明，接受社会监督。

3.分类管理原则：根据空置房的不同性质和用途，实行分类管理。

4.动态监管原则：对空置房实施动态监管，及时发现和处理问题。

四、管理机构

1.乡村广场空置房管理由当地政府房地产管理部门负责，具体职责如下：

（1）制定空置房管理制度和措施；

（2）开展空置房调查、统计和登记工作；

（3）指导和监督空置房管理工作；

（4）协调解决空置房管理中的问题；

（5）定期向上级政府报告空置房管理情况。

2.乡村广场物业管理企业负责空置房的日常管理工作，具体职责如下：

（1）开展空置房巡查，确保空置房安全、整洁；

（2）发现空置房违法行为，及时制止并报告有关部门；

（3）配合政府部门开展空置房调查、统计和登记工作；

（4）协助政府部门协调解决空置房管理中的问题。

五、管理措施

1.空置房调查与登记：政府部门定期开展空置房调查，对空置房进行登记，建立空置房档案。物业管理企业应协助政府部门做好空置房调查与登记工作。

2.空置房巡查与维护：物业管理企业应加强对空置房的巡查，发现安全隐患及时处理。同时，要做好空置房的日常维护，确保空置房设施设备完好。

3.空置房出租与转让管理：空置房出租或转让时，业主应向物业管理企业报备，物业管理企业应核实出租或转让行为是否符合相关规定，并向政府部门报告。

4.空置房违法行为查处：政府部门应加强对空置房违法行为的查处，对擅自改变空置房用途、违规出租或转让空置房等行为依法进行处理。

5.空置房信息公示：政府部门定期公示空置房信息，接受社会监督。公示内容应包括空置房位置、面积、用途、空置原因等。

6.空置房优惠政策：政府部门可根据实际情况，对空置房实施优惠政策，鼓励业主合理利用空置房。

六、法律责任

1.违反本管理准则规定的，由有关部门依法予以查处。

2.挪用、侵占、盗窃空置房财产的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.管理部门工作人员在空置房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、附则

1.本管理准则自发布之日起施行。

2.本管理准则由我国政府房地产管理部门负责解释。

3.各地可根据实际情况，制定实施细则。

本管理准则旨在规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，为乡村居民创造一个安全、整洁、有序的生活环境。希望各部门、各单位和个人严格遵守本管理准则，共同维护乡村广场的和谐与稳定。

乡村广场空置房管理准则

一、前言

乡村广场空置房问题日益凸显，为规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，保障乡村广场的安全、整洁和有序，特制定本管理准则。

二、管理范围

本管理准则适用于我国乡村广场空置房的管理，包括乡村广场内的空置住宅、商铺、办公用房等。

三、管理原则

1.合法合规原则：空置房管理必须遵守国家法律法规，符合相关政策规定。

2.公开透明原则：空置房管理过程应公开透明，接受社会监督。

3.分类管理原则：根据空置房的不同性质和用途，实行分类管理。

4.动态监管原则：对空置房实施动态监管，及时发现和处理问题。

四、管理机构

1.乡村广场空置房管理由当地政府房地产管理部门负责，具体职责如下：

（1）制定空置房管理制度和措施；

（2）开展空置房调查、统计和登记工作；

（3）指导和监督空置房管理工作；

（4）协调解决空置房管理中的问题；

（5）定期向上级政府报告空置房管理情况。

2.乡村广场物业管理企业负责空置房的日常管理工作，具体职责如下：

（1）开展空置房巡查，确保空置房安全、整洁；

（2）发现空置房违法行为，及时制止并报告有关部门；

（3）配合政府部门开展空置房调查、统计和登记工作；

（4）协助政府部门协调解决空置房管理中的问题。

五、管理措施

1.空置房调查与登记：政府部门定期开展空置房调查，对空置房进行登记，建立空置房档案。物业管理企业应协助政府部门做好空置房调查与登记工作。

2.空置房巡查与维护：物业管理企业应加强对空置房的巡查，发现安全隐患及时处理。同时，要做好空置房的日常维护，确保空置房设施设备完好。

3.空置房出租与转让管理：空置房出租或转让时，业主应向物业管理企业报备，物业管理企业应核实出租或转让行为是否符合相关规定，并向政府部门报告。

4.空置房违法行为查处：政