2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺测试卷附带答案.docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺测试卷附带答案

单选题（共20题）

1.对新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的办法。

对新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的办法。

A.比较法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

【答案】D

2.某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（）万元。

某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（）万元。

A.6250

B.8000

C.9250

D.10