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私人房屋买卖合同书

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。

2.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

第三条买卖价格及支付方式

3.1双方同意上述房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】（大写：【买卖价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将上述房屋的购买款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2在本合同履行过程中，如发生合同内容变更或解除，应签订书面协议，经双方确认后生效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】。

6.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

以上为一份详细的私人房屋买卖合同书示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体

为保证甲方权益，本合同引入第三方主体，即【第三方名称】，作为监督和保障合同执行的独立机构。第三方主体具有以下职责和权利：

第三方职责

监督甲方和乙方的合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。

在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，第三方主体有权要求乙方及时纠正。

在合同履行过程中，如发生争议，第三方主体应协助双方协商解决，如协商不成，第三方主体应独立公正地作出判断，并有权要求乙方承担违约责任。

第三方主体应保密合同中的商业秘密，不得泄露给无关方。

第三方权利

第三方主体有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的全部资料和信息。

第三方主体有权对甲方和乙方的履约情况进行检查和评估。

第三方主体在履行监督职责时，有权要求甲方和乙方给予必要的协助。

甲方权益主导

甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

甲方有权要求乙方按照合同约定时间接收房屋。

甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续。

甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

甲方在合同履行过程中，如发现第三方主体有失职行为，有权要求第三方主体承担相应的责任。

甲方利益保障

甲方在合同中约定，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方在合同中约定，如第三方主体失职，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。

甲方在合同中约定，如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权延迟交付房屋，且不承担延迟交付的违约责任。

甲方在合同中约定，如乙方未能按照约定时间接收房屋，甲方有权收取乙方逾期接收房屋的违约金。

乙方违约及限制条款

乙方违约

乙方未能按照合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。

乙方未能按照合同约定时间接收房屋的，应向甲方支付逾期接收房屋的违约金，违约金为房屋买卖价格的【违约金比例】。

乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。

乙方限制

乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权延迟交付房屋，且不承担延迟交付的违约责任。

乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权收取乙方逾期接收房屋的违约金。

第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益。通过第三方的监督和协调，可以降低合同履行过程中的风险，提高合同履行的效率。第三方主体作为独立公正的机构，可以客观公正地