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老小区物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于业主拥有位于_______市_______区_______街道_______号房屋（以下简称“小区”）的住宅物业，为了提高住宅小区的居住环境，确保物业的安全、整洁、有序，乙方愿意为甲方提供物业管理服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责小区的物业管理工作，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生保洁、绿化养护、消防安全、秩序维护等。

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质、专业的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用的收费标准按照_______市物价局批准的收费标准执行，物业服务费用包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业公司维修养护专项费用等。

2.2甲方应按照约定的收费标准按时足额缴纳物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的_______%计算。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。

第四条物业公司的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定和物业管理规定，对甲方违反公共利益和公共秩序的行为进行制止和处罚。

4.2乙方应定期对小区的设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。

4.3乙方应妥善保管业主资料，不得泄露业主个人信息。

第五条业主的权利和义务

5.1甲方应遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。

5.3甲方应按照合同约定及时足额缴纳物业服务费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：______________________

乙方（物业）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于业主拥有位于_______市_______区_______街道_______号房屋（以下简称“小区”）的住宅物业，为了提高住宅小区的居住环境，确保物业的安全、整洁、有序，乙方愿意为甲方提供物业管理服务。同时，为了引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）以增强物业服务质量，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方主体引入

1.1甲方基于提升小区物业服务质量的目的，决定引入第三方专业机构为小区提供增值服务。

1.2第三方应具备相关行业资质和经验，能够为小区提供包括但不限于设施维护、环境清洁、安全巡查等专业服务。

第二条第三方服务内容

2.1第三方根据甲方和乙方的要求，提供包括但不限于以下服务：

（1）专业设施检测与维护；

（2）高级环境清洁服务；

（3）安全巡查与应急预案；

（4）居民投诉处理与满意度调查；

（5）其他增值服务。

第三条第三方服务费用

3.1第三方服务费用由甲方支付，具体收费标准由甲方与第三方协商确定。

3.2甲方有权根据第三方服务质量和居民满意度对服务费用进行调整。

第四条第三方责任与义务

4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

4.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

4.3第三方应对服务过程中获取的业主信息保密，不得泄露给任何第三方。

第五条乙方义务

5.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务顺利进行。

5.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方服务符合合同约定。

5.3乙方应在接到业主关于第三方服务的投诉后，及时处理并答复业主。

第六条甲方权利与利益

6.1甲方有权对第三方服务进行监督，并提出合理建议和意见。

6.2甲方有权根据第三方服务质量和居民满意度调整服务费用。

6.3甲方在第三方服务过程中享有知情权，有权要求乙方和第三方提供服务报告。

6.4甲方在合同期限内享