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农村宅基地转让合同范本
农村宅基地转让合同
第一条定义与解释
1.1本合同是指甲方将其依法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方据此享有建设住宅的权利。
1.2甲方：指拥有农村宅基地使用权的个人或单位。
1.3乙方：指接受农村宅基地使用权转让的个人或单位。
1.4宅基地：指农村集体所有制土地上，用于建设住宅的用地。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。
2.2乙方接受甲方的宅基地使用权转让。
第三条转让条件
3.1甲方须为农村集体经济组织成员，且拥有合法的宅基地使用权。
3.2甲方须保证其对宅基地的使用权无任何争议和负担。
3.3乙方须为非农村集体经济组织成员，且具有建设住宅的合法资格。
第四条转让价格与支付方式
4.1双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为宅基地使用权的转让价格。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。
4.3支付方式为银行转账，账户信息为（甲方须提供有效的银行账户信息）。
第五条转让后的权利与义务
5.1甲方应在转让完成后，协助乙方办理相关宅基地使用权的变更手续。
5.2甲方不得再向第三方转让或设定任何形式的抵押、担保等权利。
5.3乙方自转让完成之日起，享有宅基地使用权，并负责建设住宅。
5.4乙方应遵守国家和地方有关宅基地使用的法律法规，合理使用宅基地。
第六条争议解决
6.1对于本合同的履行发生争议的，双方应通过友好协商解决。
6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章或签名）：______________日期：____年____月____日
乙方（盖章或签名）：______________日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条定义与解释
1.1本合同是指甲方将其依法拥有的农村宅基地使用权及相关权益转让给乙方，并引入第三方作为保证和监督方，以确保甲方权益的实现。
1.2甲方：指拥有农村宅基地使用权及相关权益的个人或单位。
1.3乙方：指接受农村宅基地使用权及相关权益转让的个人或单位。
1.4第三方：指由甲方选定，对甲方权益进行保证和监督的独立第三方机构或个人。
1.5宅基地：指农村集体所有制土地上，用于建设住宅的用地。
第二条转让内容与第三方职责
2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权及相关权益转让给乙方。
2.2第三方作为保证和监督方，负责确保甲方权益的实现，包括但不限于：
（1）监督乙方按照约定使用宅基地，确保甲方权益不受损害。
（2）在乙方违约时，第三方有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于暂停或终止合同的执行。
（3）在合同履行过程中，第三方应定期向甲方报告合同履行情况，并提供必要的协助和支持。
第三条转让价格与支付方式
3.1双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为宅基地使用权的转让价格及相关权益的转让价格。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。
3.3支付方式为银行转账，账户信息为（甲方须提供有效的银行账户信息）。
第四条甲方权益保障
4.1甲方保留对宅基地的所有权，并享有对宅基地使用、收益和处分的权利。
4.2甲方有权监督乙方对宅基地的使用，并有权要求乙方按照约定方式使用宅基地。
4.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持，以确保甲方权益的实现。
4.4甲方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。
第五条乙方的义务与限制
5.1乙方应当按照约定方式使用宅基地，并遵守国家和地方有关宅基地使用的法律法规。
5.2乙方不得将宅基地使用权及相关权益转让给第三方，或设定任何形式的抵押、担保等权利。
5.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方协助维护甲方权益。
第六条争议解决
6.1对于本合同的履行发生争议的，双方应通过友好协商解决。
6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方留存一份。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章或签名）：______________日期：____年____月____日
乙方（盖章或签名）：___
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