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以自有房抵债合同
甲方（债务人）：
名称：
地址：
联系人：
联系方式：
乙方（债权人）：
名称：
地址：
联系人：
联系方式：
甲方因经营需要，向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
甲方未能按期归还借款，已构成违约。
乙方根据甲方的违约情况，有权要求甲方以其自有房产抵偿债务。
特此双方达成以下协议：
1.甲方同意将其位于【】市【】区【】街道【】号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿给乙方，作为归还借款的的一部分。
2.乙方同意接受甲方的抵债房产，作为归还借款的一部分。
3.甲乙双方同意，本合同签订后【】日内，办理抵债房产的过户手续，将抵债房产的所有权转移给乙方。
4.甲方应保证抵债房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。
5.甲方应在抵债房产过户给乙方后【】日内，将剩余借款本息一次性归还给乙方。
6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（债务人）：
________年________月________日
乙方（债权人）：
________年________月________日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（债务人）：
名称：
地址：
联系人：
联系方式：
乙方（债权人）：
名称：
地址：
联系人：
联系方式：
第三方主体（担保方）：
名称：
地址：
联系人：
联系方式：
甲方因经营需要，向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
甲方未能按期归还借款，已构成违约。
乙方根据甲方的违约情况，有权要求甲方以其自有房产抵偿债务。
甲方为了确保自身权益，引入第三方主体作为担保方，以增加交易的安全性。
特此双方达成以下协议：
1.甲方同意将其位于【】市【】区【】街道【】号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿给乙方，作为归还借款的的一部分。
2.乙方同意接受甲方的抵债房产，作为归还借款的一部分。
3.第三方主体作为担保方，同意为甲方的还款义务提供担保，确保甲方按时履行还款义务。
4.甲方应保证抵债房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。
5.甲方应在抵债房产过户给乙方后【】日内，将剩余借款本息一次性归还给乙方。
6.若乙方未能按约定时间接收抵债房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金【】%的费用。
7.若乙方未能按约定时间归还甲方剩余借款本息，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本金【】%的费用。
8.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方权益保护条款：
1.甲方有权在合同履行期间，要求乙方定期提供财务报表，以监控乙方的财务状况。
2.甲方有权在合同履行期间，对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。
3.甲方有权在乙方未能履行合同义务的情况下，要求第三方主体承担相应的责任。
4.甲方在抵债房产过户给乙方后，有权要求乙方支付房产过户税费等相关费用。
乙方违约及限制条款：
1.若乙方未能按约定时间接收抵债房产，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本金【】%的费用。
2.若乙方未能按约定时间归还甲方剩余借款本息，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本金【】%的费用。
3.乙方在接收抵债房产后，不得以任何理由要求退还房产或要求甲方承担额外费用。
4.乙方在接收抵债房产后，不得将房产用于违反法律法规的活动。
第三方主体担保责任：
1.第三方主体应确保甲方的还款义务得到履行，如甲方未能履行还款义务，第三方主体应承担相应的责任。
2.第三方主体应承担甲方因乙方违约而产生的损失赔偿责任。
3.第三方主体在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的费用。
第三方介入的意义和目的：
第三方主体的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方的权益得到有效保护。第三方主体作为担保方，增加了乙方履行合同的信任度，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方主体的介入也有助于维护双方的商业关系，促进交易的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义：
甲方作为债务人，通过引入第三方主体作为担保方，有效地保护了自己的权益。甲方在合同中设置了多项权益保护条款，确保自己在履行合同过程中能够获得充分的保障。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，降低了乙方违约的风险。甲方为主导的目的在于确保自身在债务重组过程中的利益最大化，同时通过第三方主体的担保，提高了合同执行的可靠性。甲方通过明确的权
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