法律职业资格法律职业资格试卷二客观题民法第二章物权法综合练习与答案.docxVIP

— — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — 法律职业资格 法律职业资格试卷二（客观题） 民法 第二章 物权法综合练习与答案 一、单选题 1、高某为向金某借款10万元，将自己的汽车抵押给金某，并且办理了抵押登记。后高某在开车时发生事故，将车辆撞坏，送到马某处修理，汽车修好后，高某无力支付修理费5万元，马某遂将汽车留置。到期后，高某既不能向金某清偿债务，也不能向马某清偿债务。如果高某的汽车拍卖所得10万元，则下列哪一说法是错误的？（　） A.拍卖所得应先清偿马某的修理费5万元 B.金某可以优先受偿拍卖高某的汽车所得价款10万元 C.马某应给高某至少2个月的宽限期 D.如果金某的债权尚未到期，则高某应将汽车拍卖所得剩余部分提存 【参考答案】：B 【试题解析】： 本题考核抵押权与留置权的竞合。《物权法》第239条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。本题中，抵押在先，留置在后，留置权人马某应优先受偿，金某只得受偿5万元。掌握“抵押权与留置权的竞合”知识点。 2、2016年7月1日，王某不慎丢失一台崭新的苹果手机，赵某拾得后，委托朋友刘某在其经营的电器商场出售，2016年9月10日被张某购得。后王某发现张某使用的手机就是自己丢失的那部，于2017年10月6日要求张某返还。根据法律规定，下列哪一选项是正确的？（　） A.张某应协助王某从赵某处要回所付价款 B.张某已经取得了手机的所有权，无须返还 C.张某应返还，同时可以要求王某返还价款 D.张某返还之后，可以要求刘某承担违约责任，返还价款 【参考答案】：C 【试题解析】： 本题考核拾得遗失物。《物权法》第107条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。因此，王某要求张某返还手机时，张某应当返还，但是张某可以要求王某支付购买该手机的价款。掌握“拾得遗失物”知识点。 3、陈六系八间房村村民，经与村委会协商，承包了该村30亩河滩地（非“四荒”地），在上面种植果树。双方签订的承包合同约定，承包期限为10年，陈六每年向村委会交纳承包款2000元，并约定不得改变土地用途。合同订立后，当地人民政府还向陈六颁发了土地承包经营权证。3年后，由于果树开始收获，村委会中有人提议，应该将该30亩地收回，由村里经营。因此，双方发生争议。对此，下列哪一说法是正确的？（　） A.陈六对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效 B.若陈六欲将该土地承包经营权转让，应取得八间房村村委会的同意 C.虽然承包期未到，但是八间房村村委会只要支付部分补偿就有权收回承包地 D.陈六有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押 【参考答案】：B 【试题解析】： 本题考核土地承包经营权。 选项A错误。《农村土地承包法》第22条规定，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 选项B正确。《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包.出租.互换.转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包.出租.互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 选项C错误。《农村土地承包法》第26条第1款规定，承包期内，发包方不得收回承包地。本案中，发包方八间房村村委会不得提前收回承包地。 选项D错误。《担保法解释》第52条规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。掌握“土地承包经营权”知识点。 4、张某与同学黄某.苏某各出资20万元盖了一栋三层楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定，张某住第一层，黄某住第二层，苏某住第三层。黄某因为常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给同学方某，张某.苏某表示反对。对此，下列哪一说法是正确的？（　） A.张某.黄某.苏某对楼房形成区分所有，黄某有权出售其居住的第二层 B.张某.黄某.苏某对楼房形成按份共有，黄某有权出售其居住的第二层，张某.苏某享有优先购买权 C.张某.黄某.苏某对楼房形成按份共有，黄某无权出售其居住的第二层 D.张某.黄某.苏某对楼房形成共同共有，黄某无权出售其居住的第二层 【参考答案】：C 【试题解析】： 本题考核共有。 选