天然理想城电梯维保方案.doc

电梯维护保养方案 工程名称： 天然理想城小区项目 维保单位： 乌鲁木齐全胜电梯有限公司 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日 工程概况 各方主体概况： 工程名称： 维保公司： 负 责 人： 维修电话： 工程地址及报价： 乌鲁木齐市 天然理想城小区，每台保养费： 七层站富士电梯报价￥： 4800元/年 (大写: 肆仟捌佰元每年 )此价格不包含电梯维修时所更换的材料费及电梯年度检验费用。 十八层站爱默生电梯报价￥： 6500元/年 (大写:陆仟伍佰元每年 )此价格不包含电梯维修时所更换的材料费及电梯年度检验费用。 维保项目及范围： 序号 维保部位 项 目 维保项目 1 机 房 曳 引 机 检修、清洗蜗轮蜗杆 2 更换曳引机齿轮机油 3 检修曳引机 4 更换曳引轮 5 检修、清洗导向轮 6 制动器分解调整、清洗 7 检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值 8 更换曳引机钢丝绳 9 机房地板 涂刷机房地板漆、危险标志等 10 马 达 检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流 11 限 速 器 清洗、检修开关 12 检修限速器钢丝绳 13 控 制 柜 检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件 14 检修防粘连系统 15 控 制 板 清理、测量绝缘阻值 16 程 序 板 清理、测量绝缘阻值 17 拖 动 板 清理、测量绝缘阻值 18 井 道 导 轨 检修支架固定螺栓，调整接口板 19 清洗导轨、清理支架，校正导轨 20 井道照明 检修维修井道照明 21 钢带选层系统 检修钢带选层系统并更换钢带 22 导 靴 检修、更换导靴靴衬 23 开 关 检修、更换各安全机械开关 24 显 示 板 检修确认显示板安装位置，调整更换 25 平 衡 链 检修平衡链 26 随行电缆 检修外观、测量绝缘阻值，测量电流 27 线槽、配线 外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值 28 补偿装置 外观检修、补偿装置的安全部件 29 底 坑 检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油 30 检测、更换各安全开关 31 对 重 对 重 对重导靴分解清洗更换、调整 32 对重紧固、清理 33 检测对重导轨 34 轿 厢 轿 顶 各开关功能检测，更换 35 门机光电系统开关功能确认调整 36 导靴分解清洗更换、调整 37 各部位连接螺栓检修、调整 38 更换上下行检修按钮 39 检修轿顶通风系统 40 更换轿顶应急灯储存器 41 轿顶平层系统清理，检测线路 42 安 全 钳 安全钳检修，清洗 43 调整安全钳，并试验合格 44 轿门系统 更换轿门滑块、厅门滑块 45 更换安全触板开关 46 检修安全触板 47 导靴分解清洗更换、调整 48 轿门马达分解，清理、更换炭刷 49 轿门传动部件，联动机械部件检修与更换、调整 50 门机编码器清理，线路检测，调试 51 打磨，找平，喷漆 52 轿 厢 内 照明、应急灯确认与更换 53 操纵盘检修和开关确认或更换 54 检修轿箱显示器 55 轿 壁 打磨，找平，喷漆 56 轿 底 承重\超载功能检测、调整 57 轿箱整体调整 58 更换底坑涨绳轮开关 59 更换急停开关 60 候 梯 厅 厅 门 打磨，找平，喷漆 61 门锁线路检修调整 62 更换门机凸轮触点 63 更换外呼板为竖向发纹不锈钢 64 外呼层显功能确认 65 厅门检修调整 66 更换厅门付锁 67 更换厅门滑块 68 门 套 打磨，找平，喷漆 69 呼梯面板 管制功能检测调整 70 其 他 调 试 电梯总调试 71 标 识 轿内乘客须知标牌 开 开 始 质检部出据《项目质保期间安装质量评估报告》》质检部检验不合格合格反馈项目部、维保部反馈项目部项目部通知质检部检验质检部填写《整改单》项